2026年9月20日，新修订《住房公积金管理条例》正式施行，提取情形从6种扩至9种，装修、物业费首次纳入。各地细则已陆续落地，同一政策在不同城市可多提数万元——你到底能提多少，取决于你在哪。
这次改了什么：3个新场景
9
提取情形（原来6种）
3
新增场景：装修·物业费·兜底条款
20+
城市已出装修提取细则
今天起, 公积金政策有大变化!
环球网
注意! 住房公积金政策有变化
劳动午报
新修订的《住房公积金管理条例》今起施行：缴存记录实现全国互信互认，装修自住住房、支付物业费等能用公积金
泾渭新闻
装修提取：各城市能提多少
数据来源：各城市住房公积金管理中心通知，单位：万元；同为装修一次性提取上限，口径一致可比；雄安为面积×1000元/㎡无年限限制；杭州为凭资质发票最高25万元，2026年10月落地
已落地
西安 / 青岛 / 济南
单价标准
1500元/㎡
提取上限
20万元
年限要求
西安：新购1年内或满15年；济南：证龄≤3年或≥10年
已落地
成都
单价标准
1500元/㎡
提取上限
15万元
年限要求
证龄≤5年或≥15年
已落地
雄安
单价标准
1000元/㎡
提取上限
25万元
年限要求
无年限限制
征求意见
深圳
单价标准（无发票）
1800元/㎡
提取上限
25万元
年限要求
证龄≥6个月且装修完工≤2年
征求意见
广州
单价标准（凭发票）
1300元/㎡
无发票老房（≥10年）
500元/㎡
青岛公积金新政: 装修提取每平米1500元、最高不超20万元
观点地产新媒体
深圳公积金拟出新规: 物业费可提550元/月, 装修提25万
南方都市报
落实国务院公积金新政, 广州公布住房装修翻新提取公积金标准
南方都市报
拿西安标准算：你家能提多少
60㎡
1500元/㎡ =
9万元
90㎡
1500元/㎡ =
13.5万元
134㎡+
触达上限
20万元
按夫妻双人合并提取，实际可提账户余额×2，但总额不超上限。90㎡一套老房可一次性提出13.5万元，相当于多数普通家庭约1.5—2年的公积金累计缴存总额。
物业费提取：各城市每年能提多少
已落地
深圳（征求意见）
月提上限
550元/月
年折算
6600元/年
已落地
西安
90㎡以下
3000元/年
90㎡以上
4000元/年
已落地
成都
家庭年上限
3600元/年
已落地
威海
物业费+取暖费合计
6000元/年
已落地
三明
个人年上限
2000元/年
征求意见
武汉
拟定年上限
6000元/年
征求意见
广州
月提标准
2.5元/㎡/月
示例（100㎡）
3000元/年
公积金新政9月20日正式实施, 武汉: 提取政策尚无变化, 还在征求意见中
楚天都市报
新《住房公积金管理条例》今起施行, 杭州装修提取预计黄金周后落地
钱江晚报
今天上午刚刚发布, 沈阳公积金政策最新调整!
沈阳晚报
看起来能提，但这4个卡点别踩空
⚠
有公积金贷款余额→不能提
成都、银川等多城明确：仍有公积金贷款未还清的，装修和物业费提取均不受理。
⚠
多套房只能选一套
装修提取全国统一规则：一个缴存家庭只能就一套住房提取，不可多套叠加。
⚠
房龄要求各城市不同，夹在中间的卡住了
济南：证龄≤3年或≥10年；银川：证龄＜5年或＞10年；成都：≤5年或≥15年——拿到证4年的房子，在多城无法申请。
✓
新政施行≠当天能办
武汉9月20日柜台仍按旧政策办理，需等地方细则正式发文。杭州装修提取预计国庆后落地。查各地公积金中心官网是唯一可靠判断方式。
为什么是现在改：存量时代的制度转向
「我国房地产进入存量时代，二手房交易占比已超50%，市场供求关系发生重大变化。」
住建部房地产市场监管司司长 张雪涛，2026年9月18日国新办发布会
1
新房成交缩量，公积金使用率下滑
大量缴存人无购房需求，账户余额长期沉睡，制度价值被削弱。
2
灵活就业超2亿人，制度覆盖缺口明显
外卖员、网约车司机等新业态从业者无法缴存，政策普惠性不足。
3
制度从"买房工具"转向"全生命周期住房保障"
新增"兜底条款"（国务院批准的其他住房消费情形），为电梯加装、危旧房改造等未来扩展留口。
这是《住房公积金管理条例》1999年颁布以来第三次修订，也是规模最大的一次。威海已先行落地住宅专项维修资金+契税+物业费+取暖费四项提取；下一步可能纳入的场景包括电梯加装、危旧房改造等。
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